財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于清理規(guī)范一批行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)政策的通知》，取消或停征一批行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目，而這其中與房地產(chǎn)相關(guān)的為住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)與白蟻防治費(fèi)，4月1日起取消這兩項(xiàng)行政收費(fèi)。此通知的出臺(tái)，對(duì)于樓市來說是一個(gè)福音。一方面，取消這兩項(xiàng)行政收費(fèi)，開發(fā)商的建設(shè)成本下降，而這部分費(fèi)用最終是轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者的，這相當(dāng)于減輕購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。另一方面，對(duì)于二手房市場(chǎng)來說，交易費(fèi)用的減免對(duì)于二手房的發(fā)展來說是又一項(xiàng)利好。
       白蟻防治費(fèi)根據(jù)之前的政策，在建設(shè)項(xiàng)目依法批準(zhǔn)后，將白蟻預(yù)防費(fèi)用列入工程概預(yù)算，白蟻預(yù)防費(fèi)是事業(yè)性收費(fèi)，必須足額收取、專款專用，有關(guān)部門不得緩、減、免，不得提留?？偨Y(jié)歸納下，取消這兩項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目：①開發(fā)商建設(shè)成本下降：住房成本下降4元/㎡；非住房成本下降0.5%+2元/㎡。②二手房交易費(fèi)用負(fù)擔(dān)減輕：存量住房交易費(fèi)用下降4元/㎡，存量房（非住房）交易費(fèi)用下降1%。
       也許有人會(huì)說，這節(jié)省下來的錢對(duì)于開發(fā)商來說不過是小菜一碟，我們不妨來做一個(gè)模擬題目，一個(gè)單價(jià)為10000元/㎡，總建筑面積50萬(wàn)㎡的純住宅項(xiàng)目，新政出臺(tái)后，開發(fā)商可省下的費(fèi)用為200萬(wàn)；而如果是一個(gè)售價(jià)20000元/㎡，總建筑面積50萬(wàn)㎡的純商業(yè)項(xiàng)目，新政出臺(tái)后，開發(fā)商可省下的費(fèi)用為5100萬(wàn)。如果是單價(jià)更高、體量更大的商業(yè)項(xiàng)目，這節(jié)省下來的費(fèi)用就更加客觀了，由此我們不難看出，取消這兩項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)，對(duì)于商業(yè)用房市場(chǎng)來說是一項(xiàng)大利好。

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